موارد ضروری در مبایعه نامه خرید و فروش آپارتمان
موارد ضروری که در مبایعه نامه خرید و فروش آپارتمان باید به آن توجه کرد به شرح ذیل می باشد:
۱.تمامی اوراق مالکیت شامل سند، بنچاق قبلی، صورت جلسه تفکیکی، پایان کار، وکالتنامه ها، کارت شناسایی، ( نامه فک رهن و گواهی انحصار وراثت در صورت نیاز به رویت دفتر املاک و طرفین مبایعه نامه رسیده و کپی دریافت گردد و کپی ها به امضاء طرفین رسیده که گواه بر رویت اصل مدارک باشد.
۲.حتما دو شاهد برگه مبایعه نامه را امضاء کنند که شاهدین باید از طرف متعاملین معرفی گردند.
۳.حداقل زمان مورد نیاز برای اخذ پایان کار جدید ۴۰ روز در نظر گرفته شود.
۴.زمان انتقال سند و زمان تحویل آپارتمان مشخصاٌ ذکر گردد.
۵.بندهای مربوط به وجه التزام نسبت به تعهدات طرفین چه از بابت زمان تحویل و زمان انتقال سند قطعی آپارتمان و چه از بابت وصول چک های خریدار در موعد مقرر به اطلاع متعاملین رسیده و حتما مبلغی به عنوان خسارت عدم انجام تعهدات طرفین نسبت به یکدیگر در مبایعه نامه ذکر شود.
۶.هر سه نسخه مبایعه نامه به امضاء طرفین و شاهدین و دفتر املاک مورد نظر رسیده و اثر انگشت و اسم و فامیل امضا کننده ها اخذ شود و به مهر و امضاء دفتر املاک رسیده باشد.
۷.احراز هویت خریدار و فروشنده بسیار مهم می باشد.